Δανειολήπτες, Εκποιήσεις & Εγγυητές

Η οικονομική κρίση της περασμένης δεκαετίες ανάγκασε την πολιτεία να λάβει τέτοια μέτρα τα οποία οδήγησαν πολλούς συμπολίτες μας σε παρατεταμένα αδιέξοδα και πολλούς άλλους στο χάσιμο της στέγης και της κατοικίας τους.

Σήμερα υπό το πρίσμα των νέων οικονομικών δεδομένων, και όπου η οικονομία είναι πιο υγιής και δεν κινδυνεύει από τις λανθασμένες πολιτικές του παρελθόντος, μπορούν να ληφθούν μέτρα που να εξισορροπούν τις ανάγκες της κοινωνίες αλλά και της οικονομίας του κράτους, προστατεύοντας και τις δυο αυτές συνιστώσες.

Ως εκ τούτου, και με απλά λόγια προτείνω τα πιο κάτω:

Περιορισμός τοκισμού των δανείων (Φρένο στον υπερτοκισμό)

Τροποποίηση του Περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκείου Νόμου

• Όταν το οφειλόμενο ποσό μετά τον τοκισμό ανέρχεται στο διπλάσιο του αρχικού χρέους, να σταματά ο τοκισμός.

• Να απαγορεύεται δηλαδή στο πιστωτικό ίδρυμα, να επιβάλλει επιπρόσθετο τόκο όταν το οφειλόμενο ποσό είναι πλέον διπλάσιο από το αρχικό ποσό χρέους / δανεισμού.

Διαγραφή του υπολοίπου μετά την εκποίηση

Τροποποίηση του Περί Μεταβιβάσεων και Υποθηκεύσεως Νόμου

• Όταν γίνει εκποίηση ενός ακινήτου και το ποσό δυνάμει του οποίου πωλήθηκε (με πώληση ή δημοοπρασία) το εν λόγω ακίνητο δεν καλύπτει ολόκληρο το χρέος (και τους τόκους) το υπόλοιπο της οφειλής να διαγράφεται.

• Δηλαδή μετά την εκποίηση (πώληση) να διαγράφεται οποιοδήποτε εναπομείναν χρέος και να απαλλάσσονται προωτοφειλέτης και εγγυητές.

Διεύρυνση του δικαιώματος ενυπόθηκου οφειλέτη για προσφυγή στο Δικαστήριο προς έκδοση απαγορευτικού διατάγματος

Τροποποίηση του Περί Μεταβιβάσεων και Υποθηκεύσεως Νόμου

• Όταν ενυπόθηκος οφειλέτης αμφισβητεί την ύπαρξη οφειλής ή το ποσό της οφειλής ή της νομιμότητα είτε της σύμβασης είτε της υποθήκης.

• Με σκοπό την έκδοση απαγορευτικού διατάγματος και για αναστολή της σκοπούμενης πώλησης ή για παραμερισμό της ειδοποίησης πώλησης.