Το στεγαστικό θέμα, αποτελεί ίσως ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζει σήμερα η νέα γενιά και κυρίως τα νέα ζευγάρια, που αναζητούν τον χώρο, την στέγη δηλαδή κάτω από την οποία θα ξεκινήσουν την κοινή τους πορεία προς απόκτηση οικογένειας και μιας σταθερής καθημερινότητας.
Το Δημοκρατικό Κόμμα, μέσα από τις συνεχείς του διαδικασίες και μέσα από την Κοινωνική Διαβούλευση που διαρκώς διεξάγει, καταλήγει σε σειρά προτάσεων και εισηγήσεων προς απάυλυνση του προβλήματος και για την προσφορά λύσεων στην ευρύτερη κοινωνία των πολιτών που τις έχει ανάγκη.
Μεταξύ άλλων το Δημοκρατικό Κόμμα προτείνει:
Βελτίωση των υφιστάμενων σχεδίων
Διεύρυνση των κριτηρίων του σχεδίου «Build to Rent» και παροχή πολεοδομικών κινήτρων (όπως επιπλέον όροφοι και ταχεία αδειοδότηση) για την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών. Στόχος είναι η άμεση διάθεση 1.000 νέων ακινήτων στην αγορά, η αναβάθμιση της εικόνας των πόλεων και η θεσμοθέτηση αυστηρότερων κανονισμών για τη σωστή συντήρηση των κοινόκτητων οικοδομών.
Διπλασιασμός των χορηγιών του σχεδίου «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» (έως €30.000 για ένα υπνοδωμάτιο, €50.000 για δύο και €70.000 για τρία), με στόχο την παροχή κινήτρων για ανακαίνιση και διάθεση 1.000 επιπλέον ακινήτων στην αγορά με προσιτό ενοίκιο.
Αναθεώρηση των Σχεδίων Υπαίθρου μέσω της διεύρυνσης των εισοδηματικών κριτηρίων και της κατάργησης του περιορισμού περί άλλης ιδιόκτητης γης. Παράλληλα, εισηγείται η εισαγωγή επιστολής «προέγκρισης» για διευκόλυνση του δανεισμού, η επέκταση των προθεσμιών λόγω καθυστερήσεων στους ΕΟΑ, καθώς και η συμπερίληψη κοινοτήτων που έμειναν εκτός σχεδίων (π.χ. Έμπα, Χλώρακα), με τελικό στόχο τη διάθεση 1.000 επιπλέον ακινήτων στην ύπαιθρο.
Τριπλασιασμός του κονδυλίου για το στεγαστικό σχέδιο νεαρών οικογενειών (κάτω των 40 ετών), από €10 εκ. σε €30 εκ. ετησίως. Η αύξηση αυτή αποσκοπεί στην κάλυψη της υψηλής ζήτησης που εξάντλησε τους υφιστάμενους πόρους, με στόχο την αύξηση των δικαιούχων από 300 σε 1.000 οικογένειες ανά έτος.
Ριζική αναθεώρηση της πολεοδομικής πολιτικής
Η νέα πολιτική θα έχει ως επίκεντρο την αύξηση του ύψους στα κέντρα των πόλεων, καθιστώντας τα ψηλά κτήρια τον κανόνα και όχι την εξαίρεση. Η εισήγηση περιλαμβάνει την άμεση προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου σε όλα τα τοπικά σχέδια και την παροχή κινήτρων για ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών, με την καινοτόμο πρόταση ο επιπρόσθετος συντελεστής δόμησης να αγοράζεται από πρόσφυγες/ιδιοκτήτες κατεχομένων περιουσιών, στηρίζοντας έτσι την κοινωνική δικαιοσύνη.
Ανάπτυξη καθ’ ύψος: Αξιοποίηση του περιορισμένου χώρου του νησιού με αύξηση ορόφων και συντελεστή (π.χ. από 2 σε 3 ορόφους).
Εκσυγχρονισμός: Εγκατάλειψη των πολιτικών του ’70 για την κάλυψη των σύγχρονων στεγαστικών αναγκών.
Σύνδεση με το Προσφυγικό: Δημιουργία μηχανισμού αγοράς συντελεστή από ιδιοκτήτες κατεχόμενης γης.
Άλλες ουσιαστικές προτάσεις
Δημιουργία Ενιαίας Στεγαστικής Αρχής (μέσω του Οργ. Χρηματοδοτήσεως Στέγης) με αναβαθμισμένο λογισμικό για κεντρική διαχείριση όλων των σχεδίων.
Ανάπτυξη Υπαίθρου: Επαναφορά του σχεδίου δωρεάν οικοπέδων, επιτάχυνση εγγραφής αγροτικών δρόμων μέσω ιδιωτών και επιτροπή μεμονωμένης κατοικίας με τραπεζική εγγύηση για τις υποδομές.
Αστικός Αναδασμός & Τ/κ Γη: Αξιοποίηση τ/κ γης εντός οικιστικών ζωνών για εμπορικούς σκοπούς. Εφαρμογή αναγκαστικού αστικού αναδασμού σε κεντρικές περιοχές (με απαλλοτρίωση αν δεν αξιοποιηθούν), μειώνοντας το απαιτούμενο ποσοστό συγκατάθεσης ιδιοκτητών κάτω από το 85%.
Ανακαίνιση Παλαιών Κτηρίων: Χαλάρωση «υπερβολικών» απαιτήσεων Πυροσβεστικής και εξαιρέσεις από τον σύγχρονο αντισεισμικό κώδικα (με σχετική σημείωση στον τίτλο ιδιοκτησίας) για διευκόλυνση των επενδύσεων.
Κοινωνική Στέγαση: Νέα προγράμματα με χρηματοδότηση 20% από ιδιοκτήτη, 15% κρατική χορηγία και 65% εγγυημένο δάνειο. Επιβολή υποχρεωτικής κοινωνικής στέγης ως αντιστάθμισμα σε μεγάλες αναπτύξεις (αντί χρηματικού ποσού ή πρασίνου).